미사 헤리움 애비뉴어 2차 투룸 오피스텔 투자정보 한눈에 정리

미사 헤리움 애비뉴어 2차 투룸 오피스텔 투자정보 한눈에 정리

돈되는 부동산 정보를 알려주는 분양모아입니다.

오늘 소개해드릴 상품은

문화와 자연이 숨쉬는 특화거리를 품은

"미사 헤리움 애비뉴어2차" 입니다.

힘찬건설의 "미사 헤리움 애비뉴어"는 차없는 거리로 조성되는

미사강변도시 내 특화거리에 위치한 오피스텔로 총 137세대

2룸 오피스텔입니다.

1~2인 가구수가 늘어나고 있는 현시대에

중소형 2룸 오피스텔은 품귀현상마저 발생되고 있어

희소가치가 뛰어나다고 할 수 있겠습니다.

▶ 투자포인트 한 눈에 보기

단지명 "애비뉴어"는 문화와 자연이 조화된

거리를 누리는 사람이라는 뜻을 내포하고 있다고 합니다.

그럼 사업개요를 살펴보겠습니다.

2023년 10월말 완공예정으로

현재 이미 착공에 들어가 공사 중입니다.

도면도를 살펴보겠습니다.

그럼 지금부터 "미사 헤리움 애비뉴어2차 "의

특장점을 자세히 살펴보겠습니다.

" 교통망 특장점"

미사강변도시는 강동, 송파 등 서울 주요지역과 인접해 있습니다.

지하철 5호선 및 서울 외곽순환고속도로의 접근성이 우수하여

강남 및 도심 진입이 아주 편리합니다.차량이용시 잠실 10분대, 분당 20분대로 경기남북부와 지방권역으로의 이동이 쉬워 젊은 신혼부부나 직장인들이 매우 선호하는 지역입니다.또한 미사역세권으로 지하철역까지 도보 5분 거리이며, 올림픽대로, 조정대로, 미사대로가 차량으로 약 2~7분 내에 진입가능한 곳으로 교통망이 편리합니다.

황금노선으로 여겨지는 지하철 9호선 연장이 확정되어 2025년 사업완료시 서울 강남까지 환승없이 20분대에 진입이 가능할 전망입니다. 지하철 3호선 역시 연장 확정되어 차후 교통망 확대로 이 지역 자체는 상권활성화 및 수많은 유동인구를 끌어모을 것으로 예상됩니다.

서하남 JTC 또한 확정되어 미사강변신도시가 최적의 수혜지가 되었으며 서울 ~세종간 고속도로가 뚫림으로서 70분대에 이동가능하게 되어 이 지역 산업인프라 역시 확충될 것으로 보여집니다.

"주거환경 특장점"

요즘 뜨는 투자지역은 숲세권이나 몰세권에 위치한 곳입니다. 애비뉴어2차는 이 두가지를 모두 누릴 수 있는 지역으로 여가생활을 중시하는 워라벨라이프를 추구하는 현대인들의 니즈에 매우 적합한 곳입니다. 약 800m에 달하는 "차없는 특화거리" 는 최고의 문화공간으로 자리잡고 있으며 원형광장과 미사리 라이브 카페촌을 재구성한 카페거리는 많은 유동인구를 끌어당기고 있습니다.

이와 함께 특화거리 주변은 망월천 수변공원, 미사리 경정공원 등이 위치하며, 지하철 역과 연계된 34km 규모의 자전거 전용도로는 힐링과 건강을 모두 누릴 수 있게 합니다.

또한 가까이 하남 스타필드, 코스트코, 대형 영화관 및 쇼핑몰이 형성되어 있어 몰세권으로서 가치가 충분한 곳입니다.

주변 녹지 공간으로 "미사 한강공원" 과 "미사 호수공원"이 있어 숲세권의 에코프리미엄 생활을 누릴 수 있다.

야외 물놀이장을 비롯하여 잔디마당, 한강조망 전망대, 숲속놀이터, 수영장, 공연장, 피크닉장, 분수대 등 풍요로운 여가를 즐길 수 있는 조건을 두루갖춘 지역이다.

"풍부한 임대수요 특장점"

인근에 유수의 대기업과 공공기관, 상업시설이 분포되어 현재로서도 10만명 이상의 임대배후 수요가 있다.

고덕 비즈밸리의 경우 세계적 가구기업 이케아를 비롯 유통과 판매 복합 쇼핑센터, R&D; 시설, 호텔등이 있고

강동첨단 산업지구에는 삼성엔지니어링과 세스코, 세종텔레콤 등 우수기업이 있으며 삼성물산 건설부문 역시 입주해있다.

삼성엔지니어링 복합단지에 4차산업을 선도할 지식기반융복합단지로 맞은 편의 강동첨단업무지구와 시너지 효과를 일으키고 있어 "헤리움 애비뉴어 2차" 의 경우 전문직 종사자들을 중심으로 풍부한 임대수요가 확보되어 있다.

"인구 통계학적 특장점"

하남시는 2019년 이후 경기도내 인구 유입비율이 가장 높은 곳으로 약 65%를 차지하며 , 2012년 이후 인구수 및 세대수가 지속적으로 증가하는 곳으로, 그 중 주 경제활동 연령대인 20~50대 비율이 가장 높은 곳이다.

유입인구 중 전문직에 종사하는 1,2 인 가구 비율이 과반수가 넘기때문에 미사역 부근 2룸 오피스텔의 차후 가치는 지금보다 훨씬 높을 것으로 생각된다.

" 미사 헤리움 애비뉴어 2차의 향후 가치"

요즘 아파트 청약경쟁률이 높아 웬만한 청약점수로는 분양받기도 힘들고 규제 역시 지속적으로 강화되어 주택구입이 오히려 힘들어지고 있는 실정이지요. 그래서 아파트 대용으로 사용할 수 있는 주거용 중소형 오피스텔의 인기가 식을 줄 모르고 있습니다.

하남시 오피스텔 매매 및 전세가격이 큰 폭으로 상승된 바 2룸 오피스텔의 경우 희소가치로 인해 향후 프리미엄을 기대해볼 수 있겠습니다.

지금까지 "하남 미사역 헤리움 애비뉴어2차" 의 투자포인트에 대해 알아보았습니다.

입주위치나 교통망, 배후수요, 희소가치 등 상당히 매력이 있는 상품으로 이미 관심갖는 투자자들이 많아 10월 18일 정계약 오픈시 단기 완판이 예상되는 상품입니다.

관심있으시다면 빠른 상담을 추천드립니다!!

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